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[ 1.办理房产抵押贷款的具体流程有哪些? ]

发布时间:2017-05-06 17:59:31

办理房产抵押贷款的具体流程有哪些?

 由于信用贷款、保证贷款风险相对较大,机器设备抵押贷款抵押物又难以处置变现,而房产抵押贷款具有抵押物易处置变现、升值潜力大、处置方式灵活等优势,因此房产抵押贷款历来被认为是一种安全系数较高的抵押贷款模式,受到各家银行的追捧。因为银行觉得安全可以得到保证,所以房产抵押贷款相对于信用贷款来说其利息是比较低,而且房产抵押贷款的额度高,年限长,还款方式灵活让其不但收到银行的追捧还受到贷款者的欢迎!但是,并不是所有的人都熟悉房产抵押贷款流程,这可能就妨碍了贷款者的贷款进度,如果能够在贷款之前就熟悉房产抵押贷款流程,将所需材料准备齐全,将极大的方便贷款进程。

  1、推出贷款申请

  借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

  2、准备贷款资料

  如果是个人住房抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

  如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

  此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。

  3、看房评估

  提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素

  4、报批贷款

  将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

  5、借款合同公证

  借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

  6、抵押登记手续

  银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

  温馨提示:以上是贷款者自己去银行进行抵押贷款办理的流程,事实上一套流程下来,时间长度最低维持在3个月左右,也有长达半年之久的!有很多融资者就表示,想要成功贷款实非易事。为了让更多的融资能够更加方便快捷的融资,不再受到资金周转困难的困扰,深圳市问天资产管理有限公司特创办互联网房产抵押贷款咨询服务网—武汉市赢商资产管理有限公司,让您不出家门就能了解武汉各大银行的房产抵押贷款最新信息!


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